Moeten wij 21 % btw betalen voor nutsvoorzieningen appartement? (Beantwoord op 24-11-2014)
Vraag
Bij de voorlopige oplevering van ons appartement konden de kosten voor de nutsvoorzieningen nog niet afgerekend worden. Daarom vroeg de bouwpromotor een voorschot van 4800 euro + 21 % btw. Nu kan die afrekening wel gebeuren, omdat alle facturen binnen zijn. De bouwpromotor rekent op deze kosten 21 % btw. Maar er zijn facturen bij waar geen of slechts 6 % btw op verschuldigd is. Ook rekent hij kosten door voor openbare verlichting. Het gebouw is gelegen aan een 'private weg met openbaar karakter'. Hiervan kunnen we niks terugvinden in de verkoopsakte. Is dit correct?
Antwoord
"De bouwpromotor is als BTW-plichtige uiteraard gehouden de bepalingen van het Wetboek BTW te respecteren", zegt advocaat Peter Henriksen. "Dit komt er op neer dat de goederen en diensten die de promotor in rekening brengt aan de BTW onderworpen zijn."
"Voor de leveringen van goederen en de diensten wordt de belasting berekend over alles wat de leverancier van het goed of de dienstverrichter als tegenprestatie verkrijgt of moet verkrijgen van degene aan wie het goed wordt geleverd of de dienst wordt verstrekt. Het basistarief is 21 %, waarvan uitsluitend kan worden afgeweken in de wettelijk voorziene omstandigheden."
"Wat het tweede deel van je vraag betreft, moet opgemerkt worden dat bij een private weg met openbaar karkater, in principe de eigenaars belast blijven met het beheer, waaronder het onderhoud en het herstel."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
