Kan ik nieuwe installatie vragen door erkend installateur? (Beantwoord op 16-12-2014)

"Als je van oordeel bent dat de firma waarmee je gecontracteerd hebt de ventilatie niet volgens de regels van de kunst geplaatst heeft, is het aangewezen de firma te melden dat de installatie niet naar behoren werkt en haar hiervoor in gebreke te stellen met verzoek het euvel te verhelpen", antwoordt advocaat Johan Dehaese. "Desnoods en indien er geen gevolg wordt gegeven aan je aangetekend schrijven, kan je een gerechtelijke procedure tegen deze firma opstarten."

"Normalerwijze kan je conform artikel 1144 van het Burgerlijk Wetboek slechts een uitvoering in natura door een derde, zoals een erkend installateur, verkrijgen, indien de schuldenaar, jouw medecontractant, geen gevolg geeft aan een rechterlijk bevel. In deze hypothese zou je eerst een vonnis moeten verkrijgen tegen je medecontractant waarin gesteld wordt dat hij/zij moet overgaan tot uitvoering in natura. Als hier geen gevolg aan zou worden gegeven door je schuldenaar, kan je je door de rechtbank laten machtigen om de verbintenis te laten uitvoeren door een derde. Op kosten van jouw medecontractant. Het weze wel benadrukt dat je eerst moet bewijzen dat de werken niet volgens de regels van de kunst werden uitgevoerd."

"In bepaalde gevallen is het eveneens mogelijk dat de rechter de uitvoering in natura door een derde onmiddellijk zal bevelen. Hiertoe is vereist dat het van meet af aan duidelijk is dat de debiteur zijn verplichtingen niet zal nakomen, hoewel een uitvoering in natura nog mogelijk is. Ook in deze hypothese komt het er in eerste instantie op aan om een contractuele wanprestatie in hoofde van jouw medecontractant aan te tonen."

"Het verdient dus aanbeveling om, alvorens je overgaat tot een procedure in rechte, je vooreerst een aangetekende ingebrekestelling richt aan je medecontractant, zoals hierboven vermeld. Om je zo volledig mogelijk te laten adviseren, raden wij aan om je te laten bijstaan door een advocaat."