Kan ik onvergunde appartementen verhuren? (Beantwoord op 11-12-2014)

"In principe kan je geen appartement huren/verhuren als hiervoor geen stedenbouwkundige vergunning voor afgeleverd is", zegt Jo Vandervelden van ArTekTo. "Wel ken ik een geval waarbij een illegaal appartement blijkbaar wel verhuurd zou kunnen worden via een sociale huisvestigingsmaatschappij."

"Een kandidaat huurder die zich in een appartement wilt huisvesten en zich bij de gemeente wilt laten domiciliëren zal, normaal gezien, geweigerd worden. Elk geval is anders, maar aangezien je vermelde dat de bouwvergunning (regularisatie?) vernietigd is, bevestigt dit dan ook. Er zijn veel elementen van belang om hierover te oordelen. Beschikt het appartement over een busnummer? Is het appartement in het verleden reeds verhuurd geweest? Zijn er aparte nutsvoorzieningen voor dit appartement? Sedert wanneer bestaat deze onvergunde toestand?..."

"Mijn ervaring hierover is dat veel gemeenten andere regels hanteren, anders oordelen …. Soms is er sprake van gedoogbeleid. De wijze van aanpak is belangrijk om hier definitief uitsluitsel over te krijgen."