Vraag
We hebben net een lek gehad in ons nieuwbouwappartement. Een stormkraag werd slecht afgewerkt waardoor er water via het onderdak en een spot onze keuken binnenliep. Ik spreek hier over een twintig- à dertigtal liter water. De spot kon natuurlijk niet meer gebruikt worden. Het lek in het dak werd hersteld door de bouwfirma maar de spot wordt door niemand vergoed.
De bouwfirma wijst de verantwoordelijkheid af met volgende tekst: "Wij wensen u te informeren dat de verantwoordelijkheid binnen de bepalingen van de 10-jarige aansprakelijkheid slechts onder welbepaalde voorwaarden integraal van toepassing kan zijn. Zo dient er ondermeer een onderhoudscontract te zijn met de garantieverstrekkende dakdekker. Tevens melden wij u dat we in geen geval aansprakelijk kunnen gesteld worden voor eventuele gevolgschade. Wij achten het raadzaam hiervoor uw brandverzekering aan te spreken."
De brandverzekering wijst de verantwoordelijkheid af met volgende tekst: "Zoals reeds in mijn ontvangstmelding gemeld, bent u bij ons enkel verzekerd voor de inhoud. Heeft u geen verzekering voor het gebouw? Zo ja, dan willen deze mensen u zeker verder helpen in het afhandelen van uw schade."
De syndicus spreekt vervolgens over een bouwpolis, maar dat er een vrijstelling is van 240 euro. De totale kost voor vervanging en plaatsing betreft 127 euro. Wie zou er volgens jullie moeten opdraaien voor de kosten en heeft het zin om een rechtzaak aan te spannen?
