Nieuw dak lekt. Wat kan ik doen? (Beantwoord op 19-01-2015)

Je kan volgens advocaat Mark Huygen inderdaad best je verzekering inlichten over de waterschade. "Tot daar de goede raad van je dakwerker… Je verzekering zal enkel de gevolgschade betalen, zijnde schade aan goederen (meubels) en verfwerken."

"Voor het overige stel je de dakwerker meteen in gebreke de werken uit te voeren volgens de regels van de kunst. Je meldt de blijvende infiltratie en toont deze aan aan de hand van bijvoorbeeld foto’s. Je stelt de aannemer ook in gebreke de herstelwerken uit te voeren binnen een termijn van 8 dagen en je vordert eventuele schade (en mingenot) terug."

"Als de aannemer niet reageert, ben je genoodzaakt procedure in te leiden voor de bevoegde rechtbank om een deskundige te laten aanstellen die de gebreken en de oorzaak zal bepalen en de herstelkosten en gevolgschade zal begroten."

"Mogelijk heb je een waarborg in rechtsbijstand onderschreven via je polis woning? Doorgaans is dit helaas niet het geval. Eventueel bestaat de mogelijkheid dat je verzekeraar de schade die zij aan jou uitkeren terugvorderen van de aannemer. Daarmee is helaas de oorzaak van het probleem niet opgelost en moet je de herstelling alsnog nastreven. Kosten van deskundig onderzoek zijn doorgaans niet goedkoop. Je kan voor de rechtbank ook een deskundige laten aanstellen gelast met bemiddelingsopdracht. Dit is meestal goedkoper."