Mag boom gekapt worden tegen wil huurder in? (Beantwoord op 21-01-2015)
Vraag
Ik verhuur een gelijkvloersappartement met een voortuintje dat niet afgesloten is. Volgens mijn akte heb ik het privatief genot van de voortuin en dus in het verlengde mijn huurder. Eén van de andere eigenaars is in de voortuin gegaan met tuiniers om een offerte te laten opstellen voor het heraanleggen van de voortuin. Mag dit zomaar? Ik noch mijn huurder was hiervan op de hoogte.
Indien ik wel op de hoogte was geweest, was mijn voorkeur voor een offerte de tuinier van mijn huurder geweest, dat spreekt voor zich. Mogen de eigenaars beslissen - tegen de wil van mijn huurder in - dat een hoge boom in de voortuin moet gekapt worden? Mogen zij beslissen tegen de wil van de huurder in dat de tuin moet heraangelegd worden? Wij hebben geen syndicus en geen algemene vergadering van eigenaars.
Antwoord
Annelies Van Praet van De Syndicus nam jouw vraag onder handen:
"Elke vereniging van mede-eigenaars dient een vergadering te houden en een syndicus te hebben. Ik veronderstel dat het voortuintje eigenlijk gemeenschappelijk is maar met een privatief (exclusief) genotsrecht. Best dat wordt gekeken naar de bepalingen van de statuten hieromtrent.
Het is meestal zo dat de privatieve gebruiker moet zorgen voor het onderhoud ervan. Evenwel kan het zijn dat de boom voor hinder zorgt of gevaarlijk is (te hoog, zieke boom, takken die afwaaien en schade veroorzaken,…) Dan kan de gemeenschap wel beslissen om die boom te laten verwijderen."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Deze kraan maakt je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
