De bouwheer heeft ons via mail uitgenodigd voor de oplevering van de algemene delen van ons appartement. Er is nog geen vergadering geweest, er is nog geen syndicus. Wie gaat alles oplijsten? Moet er normaal niet eerst een syndicus zijn die alles noteert?
In de praktijk is het volgens Annelies Van Praet van de Syndicus zo dat er eerst een algemene vergadering wordt georganiseerd om daarna de opleveringen te doen.
"De individuele eigenaars tekenen voor hun eigen privatieve delen de oplevering maar de eigenaars zijn ook voor een stuk eigenaar (voor hun quotiteit) in de gemeenschappelijke delen. Dit zal dus voor problemen zorgen als er geen lasthebber is aangeduid die alle eigenaars kan vertegenwoordigen om het pv van oplevering te tekenen betreffende de gemeenschappelijke delen."
"Het is onmogelijk om alle eigenaars tegelijk bij elkaar te krijgen op de werf om hiervoor te tekenen. Daarom wordt er dus praktisch altijd een vergadering georganiseerd waarop een syndicus wordt aangesteld en die eventueel ook volmacht krijg om de oplevering te tekenen (of weigeren) van de gemene delen."
"Dit kan uiteraard ook een beperkt comité van eigenaars zijn of een architect. Alleszins moet deze door de algemene vergadering worden aangeduid."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
De slimste investering in je huis blijft isolatie, ook zonder hoge premies
Zelfs nu sommige premies (deels) wegvallen, is isolatie nog altijd een van de meest rendabele investeringen voor je woning.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen