Huurcontract geregistreerd of niet? (Beantwoord op 06-02-2015)

Vraag

Onze vraag gaat eigenlijk over het huurcontract van mama en papa. Zij huren een appartement maar er zijn grote problemen met de eigenaar. Ondertussen gaat het van kwaad naar erger. Het immokantoor staat volledig aan de eigenaar zijn kant, puur omwille van de inkomsten. Hij heeft heel veel eigendommen. Onze ouders willen te weten komen of hun huurcontract geregistreerd is of niet. Dit weten ze na bijna 2 jaar nog steeds niet. Ze zijn verschillende keren naar het immokantoor gegaan om dit te vragen maar werden steeds met een excuus afgewimpeld.

Omdat het duidelijk werd na een aantal problemen dat ze niet op het immokantoor kunnen rekenen heeft mama al een paar keer naar het registratiekantoor gebeld. Ze krijgt geen hulp. Hun reactie is: "daar hebben wij geen tijd voor, dat doen we niet" of "bij jullie immokantoor zullen ze je dat kunnen zeggen".

Nu weten ze niet waar ze dit te weten kunnen komen aangezien beide mogelijkheden niet meewerken. Het gaat om een zeer dringende zaak en dan is het nogal frustrerend als je overal tegen een muur loopt. Hopelijk kan iemand ons wat advies geven want ik wil niet dat onze mama en papa nog langer zo verder moeten.

Antwoord

"Vreemd dat het registratiekantoor niet wil bevestigen of het contract geregistreerd werd of niet", vindt makelaar Mathieu Vansweevelt. "Dat hoort toch tot hun takenpakket. Ik mag veronderstellen dat je ouders een kopie hebben van het (al dan niet geregistreerde) contract? Zij kunnen dat te allen tijde nog zelf laten registreren."

"Registratie is een hoofzakelijk fiscale verplichting, maar wijzigt niets aan de afdwingbaarheid van het contract. M.a.w. wat is opgenomen in het contract geldt, of het geregistreerd is of niet."

"Tenslotte zou ik ervan uitgaan dat het contract toch geregistreerd is aangezien het gaat om een eigenaar met vele eigendommen. Het is vooral in zijn nadeel als er niet wordt geregistreerd."

Beantwoord door: Mathieu Vansweevelt , Vansweevelt Makelaars Certes

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen
STiDO Modulair Bouwen

Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag