Mag ik voorlopige oplevering eisen? (Beantwoord op 15-09-2015)
Vraag
Ons huis is bijna klaar, gebouwd via sleutel-op-de-deur. Vrijdag is het oplevering. We lazen echter dat het belangrijk is dat er eerst een eerste oplevering is en pas na een jaar een definitieve oplevering. Onze bouwfirma geeft echter aan dat dat nergens voor nodig is. Mogen we dit toch eisen?
Klopt het dat we bij de voorlopige oplevering uiteindelijk alles al betaald hebben of houden we normaal nog een deel achter de hand tot de definitieve oplevering zodat ze nog komen als er gebreken blijken aan het huis?
Antwoord
Een voorlopige oplevering is net om je als bouwheer te beschermen. Samen met je architect en aannemer ga je dan je volledige bouw na. Als je dan nog op onvolmaaktheden of fouten stoot, dan heeft je aannemer nog een jaar om dit recht te zetten.
Het is dus helemaal in jouw voordeel dat deze voorlopige oplevering plaatsvindt, en je kan dit dus ook zeker eisen. Als je onder de wet-Breyne valt, dan is dit zelfs verplicht.
"Officieel moet, wanneer de wet-Breyne van toepassing is, de aannemer bij ondertekening van het contract ook een borg stellen die gelijk is aan 5 % van de bouwprijs. Deze wordt vrijgegeven na de definitieve oplevering. Als daarover niets is afgesproken, moet in het contract staan dat je de laatste schijf pas betaalt na het aanvaarden van de definitieve oplevering."
Hier vind je alvast meer info terug over de voorlopige en definitieve oplevering.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
