Verschillende bouwproblemen aan het licht na jaren: wat moeten we doen? (Beantwoord op 07-12-2015)
Vraag
Ongeveer 5 à 6 jaar geleden is onze bouw opgeleverd. Na een tijdje zijn er nog een aantal fouten naar boven gekomen.
1. De deuren zijn allemaal in de verkeerde richting schuin geplaatst. Hierdoor gaat de voordeur in de zomer niet volledig open (zeker niet als de zon erop schijnt). De zijdeur raakt juist niet/wel de vloer bij warme dagen. Ze zijn de voordeur al enkele keren (op onze kosten) komen regelen, maar telkens weer steekt het probleem zich na een tijd de kop op.
2. We hebben op één plaats vocht in de woning, dit is aan een raam. Eerst dachten we dat dit kwam omdat ze de ruimte tussen de ramen en de dorpel niet hadden dichtgemaakt met silicone. Maar nu blijkt dat we opnieuw vocht hebben. Bij nader onderzoek blijkt dat de dorpel van het raam in de verkeerde richting schuin is geplaatst. Deze helt af naar de woning. Ik weet niet of dit het probleem is, maar het vochtprobleem zou opgelost moeten worden.
3. Als we ons bad laten leeglopen, komt er water in de douche. Volgens mij werkt de sniffer niet goed.
Wat kunnen we hieraan doen, zodanig dat de aannemer zijn fouten wegwerkt? Moeten we juridische stappen ondernemen, of is er nog een andere weg?
Antwoord
Zeker de eerste twee gevallen lijken ons duidelijke plaatsingsfouten te zijn. De vraag is alleen of dit al dan niet om gebreken gaat die je zelf bij de oplevering had kunnen zien. Indien dit zo was, dan is het heel moeilijk om de aannemer nog in gebreke te stellen.
Kan je wel aantonen dat zij in de fout zijn gegaan, dan kan dit wel nog vallen onder de tienjarige aansprakelijkheid. Het feit dat de firma deze fouten al eens is proberen komen te herstellen, lijkt ons al een soort van toegeving van zulke fouten te zijn. Om zeker te zijn, kan je bijvoorbeeld dienst doen op een onafhankelijk expert, die dan een dossier opstelt.
Aangezien het om verschillende gebreken gaat, lijkt het ons aangeraden om je bij te laten staan door een advocaat. Hij of zij kan je gerichter op weg zetten.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
