Waterlek geraakt niet opgelost: hoe schadevergoeding bekomen? (Beantwoord op 04-01-2016)

Vraag

Reeds geruime tijd is er een waterlek rond onze kroonluchter aan het plafond in de living in ons appartement. Het gaat om een nieuwbouwappartement. We hebben het gekocht op 02/03/2015 (eerste oplevering).

Het waterlek is begonnen rond half november 2015. Wij hebben wel meer dan 15 e-mails en een aangetekend schrijven voor ingebrekestelling aan de bouwfirma en aan de syndicus bezorgd.

Na twee weken herhaaldelijke keren aandringen belt de syndicus ons op met de vraag of wij de waterkraan van het bovenliggende appartement willen toedraaien. Het lek bleef echter bestaan.

Daarna zijn er verschillende personen komen kijken naar het lek en er is ook een lekdetectie gebeurd. Half december is het opgehouden met lekken.

Sinds gisteren, 02/01/2016, is het echter opnieuw beginnen lekken. Wat kunnen wij nog doen? Hoe bekomen wij schadevergoeding. Welke zijn onze rechten en eventuele plichten?

Antwoord

Normaal gezien valt watersijpeling onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer, want verregaande vochtproblemen zijn een ernstig probleem. Het feit dat de syndicus toch al heel wat experts heeft laten langskomen, wijst er bovendien toch ook op dat er wel degelijk een fout gebeurd is.

Best kan je opnieuw een aangetekende brief richten aan de betrokken personen. Hiervoor zou ik je echter wel beroepen op een advocaat, aangezien er toch meerdere instanties bij komen kijken. Een advocaat geeft je vaak ook een eerste vrijblijvend advies.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag