Bouwexpert inschalen ter controle aannemer? (Beantwoord op 02-03-2016)
Vraag
Zo'n twee jaar geleden hebben we een sleutel-op-de-deurwoning gekocht. Eind deze maand zou de tussentijdse oplevering plaatsvinden. Echter hebben we al een heleboel meegemaakt qua fouten (chape en vloerverwarming verkeerd, foutief raam,...). Deze fouten hebben we als leken eruit gehaald. We zijn niet de enigste die fouten opmerken in de woningen. Onze werfleider lacht veel weg of geeft aan dat het wel inorde komt, wat meestal niet het geval is.
De architect stuurt ons door naar de firma als er vragen zijn. We vermoeden ook dat deze de werf nog nooit gezien heeft. Is het aangewezen een bouwexpert onder de arm te nemen? Hoeveel kost zoiets? Moeten we hiervoor zelf instaan?
Zijn er instanties die ons kunnen bijstaan? De firma deinst er niet voor terug om te dreigen om werken enkele maanden te laten aanslepen. Waar hebben we recht op?
Antwoord
Als je met een sleutel-op-de-deurfirma werkt, zijn ze gebonden aan de wet-Breyne. Die wet geeft je als bouwheer heel wat meer voet om op te staan.
Eén van de voorwaarden waar de aannemer aan is gebonden, is het naleven van de afgesproken uitvoeringstermijn. Alle info rond de wet kan je hier lezen. Houden zich daar niet aan, kan je hem op basis van deze wet ter verantwoording roepen.
Je kan altijd een onafhankelijk expert inroepen. Vaak kan je je architect erbij betrekken, maar zeker bij een sleutel-op-deurfirma is dat niet altijd een even objectieve pion. De kosten zijn voor jou, maar deze persoon maakt dan ook een officieel verslag op dat je kan gebruiken om de aannemer in gebreke te stellen indien ze niet toegeven. En dat kan je mogelijk heel wat onnodige kosten verder in de toekomst besparen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
