Wat zijn onze rechten bij SOD als onze bouw wordt stilgelegd? (Beantwoord op 04-04-2016)

Vraag

Sinds kort heeft onze sleutel-op-de-deurbouwfirma onze bouw stilgelegd zonder dat wij hier weet van hebben. Begin van de maand stuurden we een aangetekende brief op. We betalen rekeningen steeds op tijd, maar ondertussen hebben we ook rekeningen betaald die nog niet in orde zijn gebracht. Zo hebben we betaald voor onze regenputten, maar deze putten zijn helemaal nog niet gestoken. Ze staan al 3 maanden te wachten...

Daarnaast betaalden we ook voor onze ramen buiten. Maar onze gevels staan scheef en dienen worden aangepast. Ook dit is nog niet gebeurd. Daarnaast zijn er nog enkele puntjes die niet in orde zijn en dus zijn we gestopt met betalen.

Als gevolg hebben zij de bouw stilgelegd en wordt er niet meer gecommuniceerd met ons. Zij eisen 30.000 euro van ons, maar dit willen wij pas betalen wanneer zij onze punten in orde hebben gebracht. Dit bedrag is het laatste bedrag dat we moeten betalen. Dit is voor ons onze enige houvast.

Wat zijn onze rechten? Mogen zij dit gewoon doen? Ze spraken ook over een geblokkeerde rekening, maar van hun kant uit willen ze er 2.500 euro op zetten. Dit is voor ons niet ter compensatie met de dingen die nu nog moeten worden hersteld.

Antwoord

In het verleden hebben we hier al meerdere vragen rond binnen gekregen die we nadien aan één van onze experten voorlegden. We stellen voor om ook deze nog even na te lezen.

Alles hangt uiteraard af van wat er in jullie contract staat vermeld. Op het eerste zicht lijkt dit alles niet volgens de spelregels te voorlopen. Een bouwfirma hangt normaal gezien namelijk vast aan de Wet-Breyne. Dat houdt in: vooraf vastgelegde betalingsvoorwaarden en uitvoeringstermijnen. Dat moet duidelijkheid verschaffen aan beide partijen. En de firma mag dan ook niet eisen dat de prijs de uitgevoerde werken overschrijdt, wat in jullie geval blijkbaar wel het geval is.

Op dit moment kan het zeker geen kwaad om al eens vrijblijvend te gaan horen bij aan jurist, zodat je kan anticiperen op een patstelling (en aangezien een aangetekende brief niets lijkt uit te halen).

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
STiDO Modulair Bouwen

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag