Vraag
Ik heb in 2017 een huis gekocht maar niet zonder slag of stoot. De kruipkelder werd uitgegraven met als gevolg dat er veel water binnenkomt via laterale infiltraties. Daarvoor heb ik een lekdedectie laten uitvoeren. De verbouwingen werden gedaan door een architect. Deze heeft de woning op zijn beurt verkocht en ik heb het huis op mijn beurt van de persoon gekocht die van die architect gekocht had.
Nu bleek dat er een gerechtsexpertise was geweest op die woning zonder dat ik daarvan weet. Nu probeer ik op mijn beurt deze verkoper te pakken te krijgen om te achterhalen of er een vergunning of een meldingsplicht nodig was om deze kruipkelder uit te graven aangezien de persoon die toen de eigenaar was een architect was.
Het is een catastrofe want de cementering die gebruikt werd, kan de waterdruk niet aan en na zoveel jaar is de volledige kelder aangetast. In de zomer zag ik enkel salpeterzuren en zei de makelaar dat er geen problemen waren met de kelder, enkel aan de trap ter hoogte van de kelder was een kleine vochtinfiltratie.
Wie kan mij zeggen of die architect toen een vergunning moest aanvragen of zeer zeker een meldingsplicht had? Ik weet ondertussen dat de regio met veel grondwater te kampen heeft. Ik woon in een zijstraatje dat naar beneden loopt, niet in overstromingsgebied maar de hoofdstraat waar mijn straatje een aftakking van is, is wel effectief overstromingsgebied. Is er dan geen verplichte vergunning of meldingsplicht nodig?
