Vraag
De kopers van mijn woning verbreken de compromis vier weken voor het verlijden van de akte wegens het stopzetten van hun relatie. Het koppel gaat scheiden.
Wij zijn onderling overeengekomen, met tussenkomst van onze notaris, dat ze een schadevergoeding betalen en de man zal de te koop gestelde woning verder huren tot er een nieuwe koper opduikt. De schadevergoeding is spontaan tot stand gekomen met onderling akkoord en heeft niets te maken met de 10% boete op de verkoopprijs (compromis). Het bedrag ligt aldus lager dan de 10% maar het aanbod was voor beide partijen leefbaar en aanvaardbaar.
Het immokantoor verliest hiermee natuurlijk haar aandeel in de verkoop, maar krijgt van mij sowieso verder de opdracht om de woning opnieuw te koop te stellen. Ik zou hiervoor echter ook een tweede kantoor willen aanstellen om de verkoop te bespoedigen. Het kantoor vertelde mij dat zij zich eigenlijk ook slachtoffer voelen en dat zij ook een schadevergoeding verwachten...
Volgens mij kan dit absoluut niet, omdat er geen gerechtelijke uitspraak is gedaan en omdat dit ook niet vermeld staat in onze verkoopovereenkomst bij een eventuele niet-verkoop. Het ontbinden van de compromis is niet mijn fout maar het immokantoor gaf mij wel een ongemakkelijk gevoel. Heeft iemand hier ervaring mee?
