Vraag
In november hebben mijn vriend en ik een huis gekocht. Tussen ons huis en het huis van de buurman staat een lelijke dorre haag. Nu blijkt dat (door een landmeter opgemeten) deze haag meer dan 3 meter te dicht naar ons huis staat dan waar de grens echt ligt, en dit maakt een verschil van 88 m2.
Daarbovenop staat er een tuinhuis met een mazouttank van 3 m op 5 m bijna volledig op onze eigendom. Wij hebben de buurman erover aangesproken dat wij die haag willen vervangen door een omheining voor onze honden, maar dat we de omheining aan de perceelsgrens willen zetten. Hij mag zijn tuinhuis laten staan zolang hij eigenaar van de woning is. Dit was allemaal prima, hij heeft ook een document ondertekend dat was opgesteld door onze notaris waarin hij met deze voorstellen akkoord gaat.
Enkele weken later verandert hij van gedachten aangezien zijn dochter binnenkort die woning overneemt en hij dusdanig dan dat kot en die mazouttank moet verhuizen. Wij zijn niet bereid om het akkoord door te geven aan zijn dochter aangezien dit nog een jonge vrouw is en wij dan dat stuk nog heel lang kwijt zijn. Dus wij willen dat hij zijn contract naleeft. Dan heeft hij onze landmeter gecontacteerd en tegen deze persoon gelogen dat wij akkoord waren met het verleggen van de grens naar daar waar die haag staat en hem dus een groot stuk grond cadeau geven.
De landmeter heeft dan nieuwe plannen gemaakt en deze naar ons toegestuurd. De buurman zei dat we de plannen gewoon moesten ondertekenen en dan was alles voor hem in orde. Gelukkig zijn wij niet van gisteren, en hebben we dat niet gedaan en is alles nu ook opgeklaard met de landmeter. De buurman is ook op de hoogte dat wij niet hebben getekend. Nu heeft de buurman een advocaat op ons afgestuurd om het document van onze notaris nietig te doen verklaren, omdat wij hem zogezegd 'gedwongen hebben' om het te ondertekenen zonder het te kunnen nalezen, en dat hij het niet begreep omdat het document in het Nederlands is en hij is Franstalig (maar we spreken wel altijd in het Nederlands en dat kan hij goed genoeg).
Wij zijn al verschillende keren bij een notaris geweest, die tevens ook de burgemeester is van onze gemeente, en die geeft ons gelijk. Maar zelfs met een document van de burgemeester weigert de buurman toe te geven. Nu mogen we zelfs geen omheining aan de perceelsgrens zetten, hij wil zelfs niet dat we de haag wegdoen. We zijn reeds naar het vredegerecht geweest en de dame aan de balie raadde mij een rechtzaak bij het vredegerecht af omdat het zo een ingewikkelde zaak is. Kan ik een advocaat onder de arm nemen en procederen? Wij willen nu ook gewoon dat kot van onze grond, de buurman zit ons nu gewoon te ambeteren en met al die leugens hebben wij het echt gehad.
Nog een kanttekening: ons huis en het huis van de buurman waren vroeger allebei eigendom van zijn ouders. In zijn jonge jaren woonde de buurman dus in het huis waar ik nu woon, en na zijn echtscheiding is hij met zijn moeder (huis is zijn eigendom en moeder woont nu in een rusthuis) in het huis hiernaast gaan wonen. Die haag en dat kot staan er dus al ettelijke jaren, maar de buurman woont nog maar een jaar of 4 in de woning hiernaast.
Sorry voor de lange tekst maar wij weten even niet meer wat te doen want onze honden ontsnappen dagelijks door die haag en wij kunnen niets doen.
