Hoe werkt facturatie bij renovatie? (Beantwoord op 18-04-2019)

De aannemingsprijs zal betaald moeten worden volgens de voorwaarden van je overeenkomst of bestelbon. In afwezigheid van andersluidende contractuele afspraken is de opdrachtgever maar gehouden tot betaling van het werk na de volledige uitvoering en de goedkeuring ervan, en heeft de aannemer geen recht op tussentijdse betalingen.

Er bestaat geen algemene verplichting om als opdrachtgever de aannemer te betalen naargelang de voortgang van de werf. Het lijkt mij aangewezen de aannemer te verzoeken meer duidelijkheid te geven omtrent de aanrekening van zijn prestaties en het verloop der werken.

Indien contractueel niet werd overeengekomen dat er in principe voorschotten mogen worden gevraagd, zou ik dit eveneens aan de aannemer laten weten (u betaalde uiteraard wel reeds bepaalde bedragen). Het is mij niet duidelijk wat die derdenrekening inhoudt in hoofde van een aannemer. Het gegeven dat betalingen enkel via e-mail worden gevraagd, vormt op zich geen probleem.

In principe ontvangt u eerst een factuur, waarna u tot betaling overgaat. Het gegeven dat facturen slechts worden overgemaakt na ontvangst van alle betalingen, is dus niet gangbaar. Na uitschrijven van een factuur, is de aannemer BTW verschuldigd. Mogelijk heeft de gang van zaken hiermee te maken.

Ik zou de aannemer dan ook eveneens laten weten dat betaling slechts zal worden uitgevoerd na ontvangst van een officiële factuur (rekening houdende met het bovenstaande, met name de contractuele afspraken aangaande de wijze van betalen).