We vragen ons af of we de makelaar aansprakelijk kunnen stellen. Hij heeft ons geen informatie gegeven over de terugbetaling van de registratierechten of over een boete bij een verkoop binnen de drie jaar. Dit kost ons nu 8.900 euro en makelaarskosten.
Moet een makelaar voor de betaling die hij ontvangt voor de verkoop van een huis, klanten deze informatie geven?
Jouw vraag is niet helemaal duidelijk. Mijn advies is dus misschien niet helemaal van toepassing op jouw situatie.
De makelaar heeft uiteraard een informatieplicht. Als je refereert aan een boete bij verkoop binnen 3 jaar, dan bedoel je wellicht de verkoop van een woning door jou destijds aangekocht met toepassing van het zogenaamd ‘laag beschrijf’. De makelaar had je inderdaad moeten informeren dat in dat geval extra registratierechten (nu verkooprechten genoemd) van 5% moeten worden betaald, plus een boete. Maar normaliter is er in jouw akte van aankoop ook een artikel opgenomen dat jou daarvoor waarschuwt.
Je kan proberen jouw makelaar aansprakelijk te stellen, maar hou dan wel rekening met de bewijslast. Het is helemaal niet zeker dat een rechter jou daarin zal volgen. Hij zal wellicht ook wijzen op jouw eigen onderzoeksplicht.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Vloerverwarming plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat vloerverwarming installeren door experts en ontdek de voordelen voor jouw woning. Vraag gratis offertes aan!
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen