Vraag
We zijn in september 2015 begonnen aan een traditionele bouw (BEN-woning) via een Limburgse sod-firma: gemetselde snelbouw, glaswolisolatie en gemetselde handvorm bakstenen. Eind 2016 was de voorlopige oplevering. Amper een half jaar na de oplevering viel het me op dat de buitengevel boven nat stond. Op zich normaal, dacht ik: het bouwproces was nog maar net achter de rug en het was toen een enorme natte periode (met de drup van de regen). Uiteindelijk werd het eind 2017 - begin 2018 duidelijk dat er een bovenhoek in onze gevel niet opdroogde.
Vervolgens hebben we meerdere pogingen gedaan om de aannemer op de werf te krijgen. In totaal zijn ze vier keer komen 'kijken': een keer de werfleider, dan chef ruwbouw met een vochtexpert, dan baksteenfabrikant, chef ruwbouw en dezelfde vochtexpert en tot slot de chef van de werfleiding en onze architect. Aan komen kijken geen gebrek.
De vochtdeskundige dacht dat de oorzaak lag aan hygroscopische zouten in de baksteen dat deze geïnfecteerd hadden - hij had geen oplossing hiervoor: om dit op te lossen dient de gehele gevel afgebroken en opnieuw geplaatst te worden. De architect, die enige tijd later op de werf kwam, geloofde hier niets van. Hij deed de expert af als een theoretisch fysicus en heeft een met plastic gecacheerde staalplaat onder de dakrand bevestigd om de regen van de gevel weg te houden (05/2019). Hij vroeg 2 maanden evaluatieperiode om te laten opdrogen en bij succes diende ik de gevel te voorzien van een hydrofuge.
In 07/2019 was de gevel nog steeds niet droog- dit hoewel we toch een droge zomer gehad hebben. Vandaag 19/09/2019 is de aannemer nogmaals komen kijken omdat de architect de aannemer aanbevolen had met het WTCB contact op te nemen om een "afspraak" te verkrijgen. Dat heeft 2 maanden geduurd en de uitleg was (zonder aanwezigheid van het WTCB): "ik vermoed dat we ons gaan vast rijden bij het WTCB want ze willen de aard van vervuiling op de steen kennen en daarvoor dienen we een paar bakstenen uit te breken". "Oké, maar wat daarna?", was m'n vraag. Hij kon me geen antwoord geven wat ze nadien gaan doen omdat ze dit type van nat blijvende baksteen "nog nooit voorgehad hebben".
Ik vrees dat we aan het afglijden zijn naar legale acties, maar dit kost geld en tijd... Kunnen jullie me zeggen of ik hier te maken heb met hygroscopische werking van de baksteen? Ben ik nu absurd om hierover te vallen? Is mijn klacht gegrond of niet? Is dat werkelijk afbreken en opnieuw bouwen? Wat zou een alternatieve oplossing kunnen zijn voor ons probleem? We hebben tot hiertoe nog niet definitief opgeleverd. Het stoort ons ongelooflijk hard en elke dag bedenk ik me dat ik mijn zuurverdiende centen beter had uitgegeven aan losse aannemers die met trots en vakmanschap werken en niet aan een sod-firma waarbij winst maken en klanten in het zak zetten, voorop staat.
