Hoe zeker weten dat woning vergund is? (Beantwoord op 27-09-2019)

Vraag

Wij zijn van plan een bod te doen op een woning gelegen in de achteruitbouwzone gevestigd door een BPA in 1962. We hebben begrepen dat de woning hierdoor zonevreemd is geworden. Een uittreksel uit het vergunningenregister geeft geen attesten of vergunningen aan.

Omwille van de zonevreemdheid en om problemen met zelfs minimale verbouwingen zoveel mogelijk te voorkomen, willen wij er zeker van zijn dat de woning hoofdzakelijk vergund (90%) is. Welke opties heeft de verkoper om dit aan te tonen? Is een aanvraag 'vergund geachte toestand' bij de gemeente voldoende? Moet het kadaster geraadpleegd worden?

Antwoord

Indien een aanvraag wordt gedaan tot opname als vergund geacht, is het gemeentebestuur verplicht het resultaat van het onderzoek op te nemen in het vergunningenregister. Daardoor krijgt men rechtszekerheid over de vergunningentoestand van de woning die men eventueel wil aankopen. De aanvraag op zich is onvoldoende. Pas als er een definitieve beslissing voorligt (geen beroep meer mogelijk), verkrijgt men rechtszekerheid.

Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten

27/09/2019

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer