Vraag
Ik zou graag de dakpannen op mijn tuinmuur willen vervangen omdat ze in erbarmelijke staat zijn. De verbouwing wordt gedaan om de muur niet in verval te laten komen door insijpeling van water en eventueel vorstschade. Ik heb van alle buren toestemming gekregen, tot een week voor aanvang van de werken. Eén buur begint wat moeilijk te doen en vraagt zich af wat hem dit zal kosten en of ik wel de nodige vergunningen heb hiervoor.
Alle kosten worden door mij gedragen en het gaat over een muur op mijn perceel waarvan de pannen het hemelwater op mijn perceel doen neerkomen. De pannen zouden vervangen worden door een schuine dekplaat waardoor het hemelwater ook naar mijn grond wordt afgevoerd. Er verandert niets aan de constructie, alles blijft hetzelfde enkel de bedekking erop wordt vernieuwd.
Ik heb bij het stadsbestuur aangeklopt om geen problemen te krijgen. Daar zeggen ze dat dit voor hun een grijze zone is en ik beter een landmeter kan inschakelen. Zijn antwoord is het volgende: de muur staat op mijn perceel, het water komt op mijn perceel terecht, dus dit is mijn muur en voor herstelling heb ik geen vergunning nodig, tenzij ze op papier aantonen dat ze ooit de muur gedeeltelijk hebben overgenomen. Dit is dus geen gemene muur.
Is het effectief zo dat er geen vergunning nodig is voor dringende herstellingswerken (let wel de muur is niet te zien vanop de straatzijde).
