Vervangen steenstrips door crepi? (Beantwoord op 15-10-2019)
Vraag
Bij ons appartementsgebouw (2017) van 17 appartementen is de gevel bezet met steenstrips. Twee jaar later vallen er regelmatig steenstrips naar beneden. De promotor en architect hebben aangeboden om alle steenstrips er af te halen en te vervangen door pleister.
De algemene vergadering moet haar akkoord hierover geven. Waar moeten we vooral op letten bij gebruik van pleister voor de gevel? Welke soort? Is dat wel een verbetering of een verslechtering? Is er misschien een architect (hierin gespecialiseerd) in de buurt van Landen die ons kan bijstaan in onze keuze? Na het debaccle met de steenstrips is het vertrouwen in de architect van de promotor een beetje zoek.
Antwoord
Er moet in eerste instantie onderzocht worden waarom die steenstrips loskomen. Dat kan volgens mij maar 2 oorzaken hebben: ofwel is de lijm ontoereikend, ofwel is de ondergrond niet stabiel. Eens kijken naar de brokstukken kan al helpen: hangt er nog lijm aan of zijn die strips 'zuiver'?
In het beste geval hangt de lijm nog aan de gevel-ondergrond: deze is dan stabiel en kan dan mits de nodige voorbereidingslagen wel dienen als basis om het pleisterwerk aan te brengen.
Indien de lijm vastzit op de strips wil dit zeggen dat de ondergrond waarop gelijmd is niet voldoende stevig of stabiel is. Dan zijn er meer ingrijpende maatregelen nodig, om te voorkomen dat na een tijd ook het pleisterwerk los komt.
Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zonwering plaatsen? Ontvang gratis offertes!
Laat zonwering plaatsen door specialisten en kies uit diverse opties. Vraag gratis offertes aan!
