Zonder de inhoud van de overeenkomst te kennen zijn hoe dan ook de algemene principes van het burgerlijk wetboek van toepassing. In bijzonder kan verwezen worden naar de bepalingen over wederkerige contracten. Jouw aannemer lijkt in deze de kar voor het paard te spannen. Eerst betalen en dan pas regeling nastreven over de schadevergoeding. Hier dien je geen genoegen mee te nemen.
Je kan je immers beroepen op het zogenaamde principe van ENAC. Dit is de ‘exceptio non adimpleti contractus’ of de exceptie van niet-nakoming van een verplichting uit overeenkomst.
Deze exceptie geldt enkel voor wederkerige contracten en geldt van rechtswege door de onderlinge afhankelijkheid van de wederzijdse verbintenissen. De exceptie is een verweermiddel tegen de tegenpartij, wanneer die uitvoering in natura, schadevergoeding of ontbinding vraagt.
De wettelijke basis van de ENAC is beschreven in art. 1184 B.W: In wederkerige contracten is de ontbindende voorwaarde altijd stilzwijgend begrepen, voor het geval dat een van beide partijen haar verbintenis niet nakomt.
In dit geval is het contract niet van rechtswege ontbonden. De partij jegens wie de verbintenis niet is uitgevoerd, heeft de keus om ofwel de andere partij te noodzaken de overeenkomst uit te voeren, wanneer de uitvoering mogelijk is, ofwel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen, met schadevergoeding.
De ontbinding moet in rechte gevorderd worden, en aan de verweerder kan, naar gelang van de omstandigheden, uitstel worden verleend.
Deze exceptie is een algemeen aanvaard rechtsbeginsel dat evenwel moet voldoen aan een aantal voorwaarden van zodra dit wordt ingeroepen of aangehaald.
- Er moet een voldoende samenhang bestaan tussen de opgeschorte verbintenis en de verbintenis waarvan de niet-nakoming wordt aangevoerd. Er moet aldus een zeker evenwicht zijn en geen wanverhouding tussen prestaties van beide partijen.
- De wederpartij pleegt een haar toerekenbare wanprestatie.
- De ENAC brengt slechts het opschorten van de eigen verbintenis (in dit geval het betalen van de facturen) teweeg en mag dus niet tot gevolg hebben dat de uitvoering van de eigen verbintenis definitief onmogelijk wordt
- De ENAC moet te goeder trouw worden opgeworpen.
Je kan dus een schrijven richten aan de aannemer waarbij je je op dit rechtsbeginsel beroept en dat dus jouw betalingsverplichting opschort tot er regeling is tussengekomen over de (schade)vergoeding.
