Vraag
Wij zijn sinds enkele weken aan het bouwen volgens onze verkavelingsvoorschriften in halfopen bebouwing. Nu onze werken gestart zijn en een goede 300 dagen na het afleveren van onze goedgekeurde en onbetwiste bouwvergunning, dreigt onze buur met het stil leggen van onze werken.
Doordat hij niet in de buurt van zijn grond woont, heeft hij niet tijdig kunnen reageren, is zijn verweer. Wij vallen onder verkavelingsvoorschriften die in 1975 werden openbaar gemaakt. Dus alle aanpalende grondeigenaars werden toen op de hoogte gesteld van de wettelijke voorschriften volgens welke er gebouwd dient te worden.
Hij roept ook WTCB-norm NBN S 01-400-1 in. Maar in jullie forum las ik dat deze norm als leidraad dient, maar geen enkele verplichte waarde heeft. Hij wil ook niet dat wij onze muur te paard zetten, maar dit werd ons wel zo vergund en hij heeft geen gebruik gemaakt van de wettelijke termijn om dit te betwisten.
Verder eist hij dan ook de ontkoppeling van de vloerplaat. Hierbij is het van belang te weten dat de buur geen enkele intentie heeft om de komende jaren zelf te gaan bouwen. Hij heeft geen bouwvergunning en kan dan ook niet een onmiddellijke schade of derving inroepen.
Mijn vraag concreet is dan ook de volgende: Kan onze buur eisen dat wij alles terug opbreken? Hij dreigt met een kortgeding en het stopzetten van de werken. Concreet, waaraan moeten wij voldoen om in orde te zijn?
Ik weet dat de EPB-eisen voldaan zijn, dus vraag ik mij af of er toch nog andere wettelijke bepalingen zijn die niet worden gecontroleerd bij het afleveren van een bouwvergunning.
