Hoe bestemming winkelruimte wijzigen? (Beantwoord op 28-10-2019)

Vraag

In 2011 heb ik een aanvraag ingediend op de gemeente om mijn leegstaande winkel om te vormen, ik heb hiervoor een plan van de architect bijgevoegd voor de gemeente en een verkavelingswijziging ingediend.

De winkel was beneden en de werkplaats bevond zich achteraan iets hoger dan de winkel, boven de winkel waren 2 appartementen. Nu wil mijn dochter het appartement boven de winkel kopen, dit kan niet volgens de notaris omdat er nu 3 bouwlagen zijn (enkel winkel is 3de bouwlaag).

Ik heb in 2011 met het akkoord op het plan van burgemeester en schepenen de winkel omgebouwd tot een lege ruimte, op het plan staat (living) maar deze wordt niet gebruikt. Ik zou ze wel volgens de burgemeester mogen gebruiken als garage of terug een handel opstarten. Wij zijn beide 71, ik zie niet in dat ik nu nog een zaak moet opstarten.

Wat kan ik doen om deze vroegere winkelruimte een bestemming te geven, een bureel of een zorgplaats voor als iemand alleen valt van ons beiden en een van de kinderen in ons appartement komt wonen, zodat ik af ben van de 3de bouwlaag?

De burgemeester zegt een garage maken, maar wij hebben reeds een garage voor 4 wagens dan zou ik 2 poorten in de voorgevel moeten steken, de winkelruimte was 12 x 6, dus ruim genoeg voor een zorgruimte. Tot wie kan ik me wenden, wij zijn 2019, waarom heeft het gemeentebestuur destijds hun akkoord gegeven? Kan je mij zeggen waar ik terechtkan of wat ik kan doen? Een winkelruimte met 3 bouwlagen mag, maar van die winkel een andere ruimte maken mag niet, behalve een garage of een nieuwe zaak?

Antwoord

We raden je aan om deze kwestie voor te leggen aan een advocatenkantoor dat gespecialiseerd is in omgevingsrecht. Zij kunnen evalueren of een gunstige aanvraag via een architect kan ingediend worden.

Beantwoord door: Luc Linders, Annemie Snick en Gregory Grouwels , Monard Law

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Nieuwe vloer leggen? Ontvang gratis offertes!

Laat je vloer plaatsen door experts en geniet van het beste resultaat. Vraag gratis offertes aan!

Offertes aanvragen

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag