Kunnen mede-eigenaars parkeerplaats in privatieve tuinstrook tegenhouden? (Beantwoord op 25-10-2019)
Vraag
Wij hebben een commercieel pand in een Vereniging van Mede-eigenaars waarbij een tuinstrook (naamgeving basisakte) hoort bij dit commerciële pand. Deze tuinstrook wordt opgesomd bij de lokalen die in exclusieve eigendom zijn toegewezen aan deze kavel.
Kan de algemene vergadering de creatie van een parkeerplaats in deze tuinstrook tegenhouden op basis van Art. 577-7 §1 2 b (wijziging bestemming van een deel van een kavel)? De parkeerplaats zou +/- 25% van de tuinoppervlakte beslaan. Ze zou gelegen zijn naast een goed uitgeruste gemeenschappelijke wegenis die uitgeeft op andere gemeenschappelijke parkeerplaatsen en zou op voorhand worden vergund.
Antwoord
De Wet op Mede-eigendom bepaalt inderdaad dat een meerderheid van 4/5de van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars nodig is voor de goedkeuring van een wijziging van bestemming.
Art. 577-7. § 1, 2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen: over de wijziging v/d bestemming v/h onroerend goed of van een deel daarvan.
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
