Vraag
Een zeer goede vriend van mij heeft een nieuwbouwappartement gekocht dat net opgeleverd is (2 weken geleden). Dit weekend gingen wij ter plaatse kijken omdat ze bezig waren met de vloer te plaatsen. Het appartement is gekocht in chape zonder geplaatste vloer, zodat hij hier zelf een vloerder/tegelzetter voor kon aanstellen.
Bij het toekomen in het appartement stelden we vast dat er zeer veel water uit het plafond aan het druppen was. Waardoor er zeer veel water op de juist gelegde laminaat lag. Wij hebben direct de brandweer gebeld voor een vaststelling van dit gebeuren. Terwijl de brandweer aangekomen was en er alles aan deed om ons zo goed mogelijk te helpen, hebben wij de bouwheer kunnen bereiken die twee projectleiders naar ons toe gestuurd heeft om dit te komen bekijken. Desondanks het 12u in de nacht was op vrijdagavond.
Eenmaal de projectleiders toegekomen waren, hebben ik en mijn goede vriend na een korte babbel het appartement verlaten omdat een van de projectleiders op een zeer onvriendelijke manier communiceerde met ons. Om het niet verder te laten escaleren, hebben we besloten naar huis te gaan. Zij vroegen ons toen of ze de toestemming kregen om het appartement te betreden. Deze toestemming hebben ze gekregen om een verdere inspectie te doen en eventueel het appartement op te kuisen.
De brandweer is boven in het duplex appartement gaan kijken om de oorzaak te zoeken. Doordat dit appartement nog in ruwbouw stond was de deur open. Hierbij heeft de brandweer kunnen vaststellen dat dit uit een blauwe leiding komt die voorzien is om koud water door te laten stromen om er onder andere een wc of lavabo op aan te sluiten.
Doordat dit appartement ook nog maar 1 à 2 weken opgeleverd is, is voor dit appartement ook nog geen brandverzekering aangesloten. We zijn ondertussen vier dagen verder en mijn goede vriend heeft ondertussen het nieuws gekregen dat noch de bouwheer noch de onderaannemers zullen tussenkomen of aansprakelijk zullen gesteld worden. En dat dit een verzekeringskwestie is voor zijn brandverzekering.
Aangezien de schade niet door mijn goede vriend is aangebracht, lijkt dit mij zeer raar. Ik heb dit nagevraagd bij een vriend van mij die ook een onderneming heeft in de bouwsector en hij vertelt mij dat zeker en vast ofwel de projectontwikkelaar, de aannemer of de onderaannemer hiervoor verantwoordelijk zal moeten gesteld worden. Maar dit ontkent de projectleider allemaal, nog steeds op een zeer arrogante en klantonvriendelijke manier.
Mijn vraag is dus als volgt: wie kan er hiervoor aansprakelijk gesteld worden en wie zal de schade betalen van de beschadigde laminaat en de beschadigde chape? Ook het pleisterwerk is nu volledig nat.
Alvast heel erg bedankt voor het bekijken van dit voorval.
