Geveluitlaat zorgt voor rookhinder. Kan dit zomaar? (Beantwoord op 06-01-2020)

Er zijn geen wettelijke normen over de plaatsing van afvoeren/uitlaten in relatie met de (hinder voor de) buren. Het ontbreken van dergelijke wetgeving geeft een buurman wel niet het recht zomaar en naar eigen goeddunken een afvoer/uitlaat aan te brengen. De buurman moet rekening houden met de algemene regel dat hij geen schade aan zijn buren mag berokkenen of het bestaande evenwicht dat er bestaat tussen twee percelen mag niet zomaar worden verbroken. Het plaatsen van de afvoer/uitlaat met zowel rook- als geurhinder tot gevolg lijkt een niet gerechtvaardigde verbreking van de voorafbestaande toestand/evenwicht.

Als een minnelijk gesprek geen oplossing biedt, is de verzoeningsprocedure voor de Vrederechter het proberen waard. De buurman is niet verplicht mee te werken aan deze verzoeningsprocedure, die trouwens volledig gratis is.

Komen jullie niet tot een verzoening voor de Vrederechter, dan kan je de buurman dagvaarden. In het geval van een gerechtelijke procedure kan je bv. een vordering wegens burenhinder instellen. Vaak komt de Vrederechter dan ter plaatse om kennis te nemen van de toestand en/of stelt hij een gerechtsdeskundige aan.