Plaatsbezoek en opzegtermijn (Beantwoord op 31-03-2020)
Vraag
De erfgenamen van mijn overleden huurster hebben de huur per 1 februari rechtsgeldig opgezegd. De huur eindigt dus ten laatste op 30 april. Per 9 maart heb ik de toestand ter plaatse gezien. Een compleet pakhuis en zeker niet toonbaar aan potentiële huurders. De twee aanwezige erfgenamen bevestigden mijn conclusie maar stelden dat het pand op zijn vroegst rond 15 april zou worden leeggemaakt.
Ik heb hen gegevens van ruimbedrijven gegeven. Per 18 maart werden de corona-richtlijnen opgelegd en zoals het er nu uitziet zullen die niet voor 5 mei worden opgeheven. Ik heb dus het pand gedurende de opzegperiode aan niemand kunnen tonen ondanks de belangstelling daarvoor. Mijn appartement, gelegen op de eerste verdieping, dient dus door een verhuisbedrijf met ladderlift leeggemaakt te worden en dat zie ik niet gebeuren voor 30 april. Wel na 5 mei of misschien veel later.
Wie draait er op voor de schade? Dank voor uw antwoord.
Antwoord
Ik ben geneigd om aan te dringend dat het pand wordt leeg gemaakt voor het einde van de huur, het is aan de erfgenamen in kwestie om dit te doen volgens de strikte richtlijnen die de overheid ons oplegt.
Lukt dat niet, dat is het even zeer aan hen om jou op voorhand te melden dat dit niet lukt. Het is op dat ogenblik aan jou:
- vraagt je, strikt, een bezettingsvergoeding per gepasseerde maand,
- of gooi je het met de erfgenamen op een akkoordje, omdat we nu eenmaal allemaal in datzelfde corona-schuitje zitten (mijn solidariteitstheorie)...
De komende weken zullen zich uitwijzen naar welke kant dit dubbeltje zal rollen... Treedt nu in communicatie met de huurders, stellende dat je uit gaat van een tijdige ontruiming.
Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Reynaers Aluminium
Slank design en optimale isolatie: verhoog je wooncomfort met MasterPatio-schuiframen
Wil je nieuwe ramen en deuren plaatsen? Aluminium biedt een perfecte combinatie van stijl, veiligheid en comfort.
