Witte plekken op voorgevel woning (Beantwoord op 29-04-2020)

Vraag

Op het braakliggende perceel naast mijn woning werd medio 2019 begonnen met de bouw van een woning met dezelfde bouwhoogte. Bij het optrekken van de 2e verdieping werd door mij opgemerkt dat over de hele lengte en aan de kant van het gebouw in oprichting de voorgevel van mijn woning witte plekken begon te vertonen.

  1. Wat is de oorzaak van de verschijning van deze plekken op de voorgevel.?
  2. Had dit voorkomen kunnen worden?
  3. Wat moet men doen om de voorgevel terug in zijn oorspronkelijke staat te krijgen (herstel)?
  4. Wie is verantwoordelijk voor deze schade?
  • Witte plekken op voorgevel woning
  • Witte plekken op voorgevel woning

Antwoord

Het is moeilijk om te bepalen over welk soort uitbloeiing het hier gaat, maar zo te zien trekt er vocht van de nieuwe gevel in de bestaande muur.  Als ik het goed zie is de aansluiting tussen de beide gevels gewoon gevoegd en niet elastisch afgekit (wat het vochttransport van rechts naar links wél enigszins had kunnen belemmeren).

De donkere steen wordt dus plaatselijk wat vochtig, waardoor er al opdrogend in de overgangszone zouten gevormd worden. Het is waarschijnlijk dat dit fenomeen zich ook heeft voorgedaan tijdens de bouw van de linkse woning zelf. Nadat de gevels zijn opgedroogd verdwijnt het euvel vrijwel vanzelf op korte of middellange termijn, en dat zal nu vermoedelijk ook wel weer gebeuren.

Ik zie voorlopig geen reden om over schuld en herstel te spreken: eenmaal de waterhuishouding van de rechtse woning in orde is zal ook die gevel opdrogen en is het probleem voor de linkerbuur vermoedelijk van de baan.

Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen
Deceuninck

Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag