Ik heb een PID gekregen voor een nieuwbouw appartement, dat het volgende omvat:
De opsteller van het PID wil hier niets meer aan veranderen. Wat kan ik doen?
Volgens de oplijsting van de inhoud van dit PostInterventieDossier is dit PID toch onvolledig. Het postinterventiedossier PID kan voor gedwongen mede-eigendom aan de syndicus toevertrouwd worden (bvb. in appartementsgebouwen). Dit deel van het postinterventiedossier heeft betrekking op de gemeenschappelijke delen van het bouwwerk.
Dit kan enkel als de vereniging van de mede-eigenaars uitdrukkelijk beslist om de taken en de verplichtingen in verband met het postinterventiedossier aan de syndicus toe te vertrouwen.
• het postinterventiedossier bevindt zich op het kantoor van de syndicus;
• het kan aldaar kosteloos door iedere belanghebbende worden geraadpleegd,
• wanneer de beslissing van de vereniging van de mede-eigenaars om het postinterventiedossier aan de syndicus toe te vertrouwen in de statuten opgenomen is,
weet de notaris dat er een postinterventiedossier is en waar het zich bevindt;
• bij de verkoop van een appartement beperkt de overdracht van het postinterventiedossier tussen de opeenvolgende eigenaars zich tot de overhandiging van het deel van het dossier dat betrekking heeft op dat appartement.
Hiernaast wordt er een beperkt PID opgemaakt voor elk appartement:
- as-plan appartement
- keuringen en leidingplannen die enkel betrekking hebben op het appartement (elektriciteit/drinkwater)
- EPB: EPC van het appartement en bijhorende EPB-documenten (na nieuwbouw of energetische verbouwing)
- indien elk appartement een eigen verwarming/warm water heeft: technische informatie en gebruiksaanwijzingen
- alle nuttige informatie die logisch bij het appartement hoort
- ventilatieunit gebruiksaanwijzing + eventueel gemeten debieten (gebouw met bouwaanvraag na 1 jan 2016 verplichte ventilatieverslaggeving)
- luchtdichtheidsmeting
- keuken: toestellen
- een gebouwreglement
Een PID is eigenlijk een gebruiksaanwijzing, een onderhoudsboekje van je appartement, ook voor latere verbouwingswerken en afbraakwerken. Een PID is ook nooit af en kan nadien door de eigenaar van het appartement aangevuld worden.
Praktisch: indien deze documenten niet doorgegeven worden
Een koper mede-eigendom kan enkel terecht bij de opdrachtgever van de bouwwerken = de bouwheer. Deze is de enige aan te spreken persoon. Na overdracht van het volledige gebouw kan je enkel via de vergadering mede-eigenaars een PID verder laten aanvullen of bij de verantwoordelijke personen de ontbrekende documenten opvragen.
Naast de veiligheidscoördinator is ook de bouwheer mede verantwoordelijk voor het aanleveren van alle documenten.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Zorgeloos de winter in? Waarom je je warmtepomp best laat onderhouden in het najaar
Met een lucht-luchtwarmtepomp verwarm en koel je je woning op een energiezuinige manier.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen