Is architect in de fout gegaan? (Beantwoord op 29-05-2020)

Vraag

Begin dit jaar zijn wij begonnen met de renovatie van onze woning en het bouwen van een aanpalende garage dit onder leiding van een architect. In het midden van de verbouwingen overlijdt de architect waardoor we genoodzaakt waren een nieuwe aan te stellen. Een omgevingsvergunning moest worden aangevraagd voor de bouw van de garage die uiteindelijk werd goedgekeurd.

Inmiddels is de garage al opgeleverd en werd aan de nieuwe architect gevraagd een uitbreiding van de woning te ontwerpen en ook hiervoor een omgevingsvergunning aan te vragen. Nu heeft ze voor die vergunning de plannen van de vorige architect gebruikt waar de afmetingen van de garage niet zijn zoals de garage is opgebouwd. Op de plannen is de garage namelijk 1 meter kleiner, waardoor onze vergunning werd afgekeurd en we nu weer 3 maanden moeten wachten op een antwoord van het college van burgemeester en schepenen.

Wij gaan ervan uit dat het haar taak is om het gebouw op een correcte manier te meten en we dus door haar fout 3 maanden vertraging hebben. Is er een mogelijkheid tot schadevergoeding of is ze hier in haar recht?

Antwoord

Indien je inderdaad kan aantonen dat er een fout werd begaan in de uitvoering van haar taak, staat het jou vrij om haar in gebreke te stellen. Indien zij inderdaad vanaf een voorafbestaand plan werkte, mag zijn minstens wel rechtvaardigen of uitleggen waarom de afmetingen dan afweken...

Heb je er wel al over nagedacht wat de schade is? En is daar niets overeen te komen, gebeurlijk, bij de verdere uitvoering van de overeenkomst?

Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Slank design en optimale isolatie: verhoog je wooncomfort met MasterPatio-schuiframen
Reynaers Aluminium

Slank design en optimale isolatie: verhoog je wooncomfort met MasterPatio-schuiframen

Wil je nieuwe ramen en deuren plaatsen? Aluminium biedt een perfecte combinatie van stijl, veiligheid en comfort.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag