Overlast buur in appartement: hoe aanpakken? (Beantwoord op 27-05-2020)
Vraag
Ik woon in een appartementsblok op het gelijkvloers. Samen met mijn andere buren in het blok (zes in totaal) hebben we veel overlast van de buurman naast mij. Dit gaat onder andere over gebruik van drugs, geluidshinder, ... Deze persoon huurt het appartement en voor de verhuurder is het het belangrijkste dat de huurder gewoon op tijd betaald, wat het geval is.
Hoe kunnen we dit het beste aanpakken? Dienen we hiervoor onze syndicus in te schakelen of kan hij ons hier niet mee verder helpen? We willen zeker zijn dat we de juiste stappen ondernemen in de correcte volgorde.
Antwoord
Ik geef je drie pistes, waarbij de ene de andere niet uitsluit.
Appartementsrecht - art. 577 B.W.
- schrijf de mede-eigenaar die verhuurder is aan en stel hem formeel in gebreke om zijn huurder aan te manen zich te gedragen als een goed huisvader.
- staan er in het RIO geen bepalingen en boetes bij overtreding ? Dit is namelijk tegenstelbaar aan deze huurders. De mede-eigenaar moet zijn overeenkomst met de andere mede-eigenaren te goeder trouw uitoefenen.
Ten overvloede kan gemeld worden dat de VME desgevallend bij wege van zijdelingse vordering zelf om ontbinding van de huurovereenkomst zal verzoeken. Bijzonder uitzonderlijk kan dat worden toegestaan...
Burenhinder (art. 544 B.W.)
Maan de huurder zelf aan op basis van burenhinder en dagvaardt hem op die basis, als nabuur.
Meldt de hinder aan de politie en zoek uit of de hinder niet te beteugelen is met een GAS- boete.
Tip: al aan bemiddeling gedacht? Je kan terecht via de lokale politie bij een kostenloze dienst van burenbemiddeling.
Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Facq
Van ontwerp tot installatie: Facq biedt totaaloplossing voor je badkamer met erkende installateurs
Ben je nog op zoek naar een installateur om je nieuwe badkamer te installeren?
