Mag ik carport op de perceelgrens bouwen? (Beantwoord op 27-05-2020)

Question

Vraag

Wij zouden graag in onze zijstrook een carport in hout willen optrekken. In onze verkavelingsvoorschriften staat dat dit mogelijk is links of rechts van het huis. De carport zou ik op de perceelgrens willen zetten. Wat kan mijn buurman inbrengen om dit te weigeren (hij heeft met gans de wijk problemen, dus ik verwacht ook hier problemen)? Kan een carport op 5 cm van de perceelgrens gebouwd worden?

Antwoord

Reeds sinds december 2010 is de regelgeving voor kleine gebouwen als een carport of een garage heel wat soepeler. Voor het bouwen van een carport is het steeds belangrijk om een onderscheid te maken tussen een vrijstaande carport of en carport die tegen het huis wordt gebouwd.

- Vrijstaande carport: hiervoor geldt doorgaans een vrijstelling en is dus een vergunning of melding niet verplicht indien je carport aan volgende voorwaarden voldoet:

De maximum oppervlakte is 40 m² (ook bestaande bijgebouwen worden hierbij gerekend vb. veranda’s, … );
De totale hoogte is maximum 3,5 m (gemeten op het hoogste punt);
De carport wordt maximaal op 30 m afstand van de woning opgetrokken;
De carport blijft in de zijtuin op 3 m van de perceelgrens;
De carport blijft in de achtertuin op 1 m van de perceelsgrens of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd zonder de bestaande scheidingsmuur te wijzigen.

Dit zijn algemene richtlijnen van de Vlaamse regering, de gemeente waar de werken worden uitgevoerd kan strengere regels opleggen. Het is de gemeente die de definitieve beslissing neemt. Je kan dus best contact opnemen met je gemeente om na te gaan of er strengere regels worden opgelegd.

- Aangebouwde carport: Voor het uitbreiden van een woning is doorgaans een stedenbouwkundige vergunning nodig. Enkel indien je carport aan volgende voorwaarden voldoet heb je geen stedenbouwkundige vergunning nodig en volstaat een melding:

De maximum oppervlakte is 40 m² (ook losstaande bijgebouwen worden hierbij gerekend, vb. veranda’s, …)
De totale hoogte is maximum 4 m (gemeten vanaf de grond);
De functie van de woning en het aantal woongelegenheden blijft onbeperkt;
De carport blijft in de zijtuin op 3 m van de perceelgrens;
De carport blijft in de achtertuin op 2 m van de perceelsgrens of wordt opgetrokken tegen een aanpalend gebouw. De carport mag tot de perceelsgrens reiken voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt.
De bouwdiepte van de carport mag de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.

Let op: ook hier ligt de eindbeslissing bij de gemeente, die strengere regels kan opleggen dan de algemene richtlijnen van de Vlaamse regering.

Voor een carport op 5 cm van de perceelsgrens in de zijtuin dien je in principe dus een vergunning aan te vragen.

Je kan best op voorhand contact opnemen met je gemeente om na te gaan of er daarnaast nog regels werden opgesteld.

Beantwoord door: Joost Peeters , STUDIO | LEGALE

27/05/2020

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Maatkasten Online

Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel

Maatkasten Online, al jaren bekend om hun digitale succesformule en bekroond tot Webshop van het Jaar, opent in Antwerpen een eerste fysieke winkel.

Lees meer