Plaatsing omheining: wat zegt de wet? (Beantwoord op 03-06-2020)

Vraag

We hebben graag feedback over volgend probleem. De buren hebben een afscheiding geplaatst met palen met draad ertegen en dit tegen de perceelsgrens, op hun eigendom.

Echter staan de palen aan onze zijde en de draad aan hun zijde en betreffen dit, naar onze mening, palen in varboline (geuren heel fel). We kunnen hierover niets terugvinden in de voorschriften van de gemeente, maar moeten de palen niet aan de binnenkant van de draad staan, dus aan hun zijde? Want op termijn groeit hier onkruid rond en hebben wij hier last van. Anderzijds zijn palen in carboline bij wet toch verboden, niet?

Alvast bedankt voor de feedback.

Antwoord

Conform artikel 2.1.5° van het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, mag een eigenaar van een woning afsluitingen, zoals bijvoorbeeld palen met draad, tot twee meter hoog plaatsen zonder vergunning (artikel 2.1. 5°).

Een gemeente kan evenwel strengere regels hanteren dan de algemene regels die op Vlaams niveau gelden. Zo bestaat er een kans dat er bijzondere plannen van aanleg (BPA’s), ruimtelijke uitvoeringsplannen ((G)RUP), dan wel specifieke verkavelingsvoorschriften gelden injouw gemeente die dergelijke omheining niet toelaten. Het is dan ook aangewezen om steeds bij je gemeente navraag te doen naar de specifieke regels die gelden.

Niet-levende afsluitingen (zoals bijvoorbeeld een afscheiding met palen en draad) mogen tot op de uiterste perceelsgrens worden geplaatst. Mits akkoord van beide eigenaars mogen dergelijke omheiningen op de perceelsgrens worden geplaatst. Is er geen akkoord, dan moet de afsluiting tot op de uiterste grens van het perceel worden geplaatst.
Wanneer hier niet aan is voldaan, dan kan je in principe de afbraak van de omheining vorderen.

Deze oplossing is echter vrij drastisch en gebeurt op risico van rechtsmisbruik. Je zal moeten kunnen aantonen dat de omheining bovenmatige hinder veroorzaakt. Beter kan je eerst rond de tafel gaan zitten met je buur en proberen om tot een billijke oplossing te komen, bijvoorbeeld in verband met het onderhoud van het onkruid.
Stel dat de draad wordt aangeplant met de bedoeling een klimplant te laten begroeien, geldt de minimumafstandsregel ten opzichte van de perceelsgrens van 50 centimeter voor levende afsluitingen, zoals bijvoorbeeld hagen.

Vanuit EU-wetgeving werd carboline verboden. Er zijn tegenwoordig wel gelijkaardige stoffen die niet verboden zijn.

Beantwoord door: Joost Peeters , STUDIO | LEGALE

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel
Maatkasten Online

Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel

Maatkasten Online, al jaren bekend om hun digitale succesformule en bekroond tot Webshop van het Jaar, opent in Antwerpen een eerste fysieke winkel.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag