Telt carport op onverharde ondergrond als bijgebouw? (Beantwoord op 15-06-2020)
Vraag
Wij zouden graag een tuinhuis plaatsen. We hebben momenteel een carport van 44 m² (deze werd geregulariseerd toen we de woning kochten). De carport is echter gebouwd op kiezel, er is geen verharde ondergrond. Bij regenweer is de ondergrond onder de carport ook vaak nat, dus er is geen probleem met afvoer van regenwater.
Het geplande tuinhuis zou 21 m² zijn op een verharde ondergrond. Aangezien de carport geen verharde ondergrond heeft en er wel afvloeiing van regenwater is onder de overkapping, weten we dus eigenlijk niet goed of dit onder bijgebouw valt?
Antwoord
In het zogenaamde vrijstellingenbesluit lezen wij dat een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet nodig is voor onder andere
(...) 11° van het hoofdgebouw vrijstaande niet voor verblijf bestemde bijgebouwen, met inbegrip van carports, in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 1 meter van de perceelsgrenzen. De vrijstaande bijgebouwen kunnen in de achtertuin ook op of tegen de perceelsgrens geplaatst worden als ze tegen een bestaande scheidingsmuur opgericht worden en als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De totale oppervlakte blijft beperkt tot maximaal 40 vierkante meter per goed, met inbegrip van alle bestaande vrijstaande bijgebouwen. De maximale hoogte is beperkt tot 3,5 meter;
Ik lees daarin geen nuance in functie van verharde ondergrond, wel is van belang de totale oppervlakte van de bijgebouwen. Evenmin is de notie "bijgebouw" in die zin elders gedefinieerd.
Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Schüco Belgium NV
Vouw je huis open: creëer ruimte en licht met deze unieke vouwwanden
Heb je soms het gevoel dat je woonkamer nét dat beetje groter mocht zijn?
