Wie moet niet-gemene zijgevel waterdicht maken? (Beantwoord op 17-06-2020)
Vraag
Vorig jaar in december hebben wij de woning aangekocht. De nieuwbouwwoning van de buren was al opgetrokken en is bewoond. Vroeger stonden de woning en stallen aangebouwd op enige afstand van onze zijgevel. Dient de buur de vrijgekomen niet-gemene muur regen- en waterdicht te maken? Alsook heeft de buur recent zijn oprit verhoogd, waardoor onze vloerpas lager komt te liggen dan hun niveau van hun oprit. Nu hebben we al vochtplekken op de muur, met dat de oprit verhoogd is, vrees ik ervoor dat dit erger zal worden. Aangezien de muur zich bevindt aan de regenkant. Dit betreft een muur zonder spouwmuur. Wie dient de muur af te dekken en deze waterdicht te maken aan de fundering?
Antwoord
De geschetste configuratie is niet zo duidelijk. Het betreft volgens jouw vraag een niet-gemene muur. Wij gaan er van uit dat deze muur dus niet op de scheidingslijn staat. We zien niet in op voet van welke bepalingen je dan kan eisen dat je buur je eigen muur dient te isoleren en af te dekken.
Betreffende de oprit: indien je hinder hebt door aflopend water kan je je buur aanspreken op voet van art. 544 BW.
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Deceuninck
Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen
Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.
