Kan ik huis verkopen en nieuw huis kopen binnen het jaar? (Beantwoord op 18-06-2020)

Je vraag is niet geheel duidelijk. Indien je meer informatie wenst over de gevolgen van opeenvolgende aankoop- en verkoopverrichtingen op het vlak van de registratierechten, kan je best contact opnemen met een notaris.

Wat je lening betreft, wens je te weten wat de mogelijkheden zijn indien je de gefinancierde woning verkoopt en een andere woning aankoopt. In principe wordt een woonkrediet vervroegd terugbetaald bij de verkoop van de gefinancierde woning. Maar je kan aan je bank ook vragen om de lening te mogen behouden. Je bank zal dan vragen om de hypotheek over te dragen op de nieuw aan te kopen woning.

Het behoud van het bestaande woonkrediet met een hypotheekoverdracht is fiscaal voordelig. Je kan dan immers onder bepaalde voorwaarden verder blijven genieten van de woonbonus voor je bestaand woonkrediet.

In het normale scenario, waarbij het bestaande woonkrediet terugbetaald wordt en een nieuw woonkrediet aangegaan wordt voor de aankoop van de nieuwe woning, verlies je daarentegen alle fiscale voordelen. Het Vlaams Gewest kent immers geen fiscale voordelen meer toe voor leningen aangegaan vanaf dit jaar.