Moet ik ruimte vrij laten zodat buur tuinmuur kan onderhouden? (Beantwoord op 26-06-2020)
Vraag
Het gaat om een nieuwe verkaveling, waarbij rijhuizen tegen elkaar gebouwd worden vanaf komende maand. Onze buren bouwen ook een tuinmuur op hun grond, het wordt een niet-gemeenschappelijke muur. Wij zijn van plan om draad en paaltjes te plaatsen, met ervoor wat groen.
Nu claimt de buur dat wij ruimte moeten laten tussen zijn muur en onze draad, zodat hij geregeld zijn muur kan onderhouden. Daarvoor gebruikt hij een machine met water dat tot 150 graden warm kan zijn, zegt hij, en hij beweert dan ook dat hij niet verantwoordelijk kan zijn voor schade aan mijn planten.
Moet ik inderdaad ruimte laten (op mijn eigen grond) zodat hij zijn muur kan onderhouden?
Wat als zijn "onderhoud" mijn planten beschadigt?
Antwoord
Je zegt niets over hoe de perceelsgrens zich verhoudt tussen deze twee privatieve afsluitingen. In het Veldwetboek bestaat er zoiets als het ladderrecht, het recht om "de ladder" op het perceel van de buur te kunnen plaatsen om zo de eigen schutting of afsluiting te kunnen onderhouden...
Voorts zijn er mogelijks lokale voorschriften (gemeentelijk) die e.e.a. over afstanden t.o.v. de perceelsgrens voorschrijven. Raadpleeg ook jouw gemeente.
Tenslotte verschaft het ladderrecht geen vrijbrief om private eigendom van de buur, zoals beplanting, te beschadigen. Hierin gaat jouw buurman te ver mijns inziens.
Beantwoord door: Astrid Clabots , Clabots Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Deceuninck
Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen
Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.
