Vraag
Onze woning is een helft van een oude hoeve die ooit in 2 delen is verdeeld. Onze buren hebben 20 jaar geleden hun deel van de hoeve afgebroken en een HOB gebouwd. Volgens onze landmeter staat hun nieuwe buitenmuur in snelbouwsteen parallel met de perceelsgrens, maar op 24cm afstand van de perceelsgrens.
De oude (gemeenschappelijke) muur staat schuin op de perceelsgrens, waar deze aan de voorgevel helemaal op ons perceel staat, en achteraan helemaal op het perceel van de buren. De scheidingslijn zou ter hoogte van de nok door het midden van de muur lopen. Volgens het opmetingsplan van de verdeling zou iedere buur 1/2 van de muur bezitten maar de perceelgrens loopt niet in het midden van de muur.
Omdat de buren 24cm van de scheiding hebben gebouwd is er achteraan een spleet van 10cm, verstopt achter een houten plank, aan de voorgevel kan je uit het metselwerk afleiden dat de spleet daar zo'n 24cm is. Aan de voorgevel is er een zichtbare verticale voeg tussen de oude en de nieuwe gevel. Buiten deze voeg, en daklood is er tussen beide woningen geen enkele verbinding meer. Volgens onze buren is deze muur gemeen en zij vechten onze bouwvergunning aan omdat wij over de helft van de muur komen voor het isoleren van de muur, hoewel volgens de landmeter nog op ons perceel.
Deze discussie is nu ongeveer 13 jaar aan de gang en wij zouden hier graag een einde aan maken, omdat onze buren ons in alles tegenhouden.
Wij vragen ons af of het recht op een gemene muur vervalt na 30 jaar en of wij deze discussie kunnen laten ophouden wetende dat de muur enkel en alleen deel uitmaakt van onze woning?
