Op basis van het feitenrelaas lijkt er weinig betwisting te bestaan over de aansprakelijkheid van de bouwheer voor de beschadigingen aan jouw appartement. Deze zou zelfs beloofd hebben de nodige herstellingen uit te voeren, maar laat na het nodige te doen.
Een eerste mogelijkheid om de verantwoordelijke bouwheer aan te sporen om over te gaan tot het uitvoeren van de nodige herstellingen, is het overmaken van een ingebrekestelling. Dit geschiedt best per aangetekend schrijven. In deze ingebrekestelling kan een overzicht worden gegeven van de beschadigingen, alsook de herstellingen die hierdoor noodzakelijk zijn. Best wordt tevens een duidelijke, maar redelijke termijn voorzien voor de verantwoordelijke bouwheer om de schade te herstellen. Indien herstellingen niet mogelijk zouden blijken, kan eveneens een schadevergoeding worden gevraagd.
Indien een aangetekende ingebrekestelling geen soelaas zou bieden, kan het toch de moeite waard zijn om een gerechtelijke procedure te overwegen. Aangezien het in voorkomend geval gaat om een burgerrechtelijk geschil, geschiedt dit voor de burgerlijke rechtbank. Als je over te weinig bestaansmiddelen zou beschikken, kan je een beroep doen op een pro-Deoadvocaat. Deze juridische tweedelijnsbijstand is geheel of gedeeltelijk gratis, afhankelijk van jouw bestaansmiddelen. Meer informatie hierover is te vinden op volgende webpagina: https://www.advocaat.be/een-advocaat-raadplegen/wat-kost-een-advocaat/pro-deo.
Tot slot mag niet uit het oog worden verloren dat de in het ongelijk gestelde partij veroordeeld wordt tot de gerechtskosten, waaronder de rechtsplegingsvergoeding. De rechtsplegingsvergoeding is een forfaitaire tegemoetkoming in de kosten en erelonen van de advocaat van de in het gelijk gestelde partij, wat de kostprijs van een procedure kan beperken.
Tot slot zou jesteeds het advies van een advocaat gespecialiseerd in het bouwrecht kunnen inwinnen. Deze kan jou op basis van de concrete stukken immers met raad en daad bijstaan.
