Stookolietank ontdekt na verkoop: en nu? (Beantwoord op 18-08-2020)
Vraag
In onze aankoopakte van de notaris staat dat de verkopers verklaren dat er geen stookolietank aanwezig is in het huis. Blijkt dat wij, als kopers, alsnog een grote stookolietank ontdekt hebben in de kruipruimte (half in de grond).
De verkopers (2 van de 3 broers naar verluidt) erkennen dat zij verantwoordelijk zijn om ze buiten dienst te stellen. Echter, na 1 jaar blijven ze zeggen dat er 1 broer niet akkoord blijft. Hoe moeten wij dit oplossen?
Rechtstreeks dagvaarden via het vredegerecht of moeten/mogen we eisen dat de notaris dit verder regelt met de verkopers? Het is hij tenslotte die de akte heeft opgesteld en hiervoor verantwoordelijk is.
Antwoord
Nu je een stookolietank hebt ontdekt na verkoop, terwijl er in de verkoopovereenkomst expliciet werd opgenomen dat er geen stookolietank aanwezig was, kunnen de verkopers contractueel aansprakelijk gesteld worden.
Je hebt blijkbaar eveneens reeds een uitdrukkelijk erkenning van aansprakelijkheid ontvangen. Het is aangewezen om, zo er niet heel spoedig een oplossing door de verkopers wordt aangereikt (verwijderen en eventueel saneren op hun kosten), zo spoedig mogelijk een dagvaarding uit te brengen voor de Rechtbank van Eerste Aanleg van de plaats van de woning.
Beantwoord door: Joost Peeters , STUDIO | LEGALE
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel
Maatkasten Online, al jaren bekend om hun digitale succesformule en bekroond tot Webshop van het Jaar, opent in Antwerpen een eerste fysieke winkel.
