Loodgieter wil werk niet afmaken. Moeten wij factuur betalen? (Beantwoord op 25-08-2020)
Vraag
Wij hebben recent een nieuwe inloopdouche laten plaatsen. Onze loodgieter is hieraan begonnen, maar zag het niet meer zitten om dit af te werken, omdat het voor hem ook vakantie/mooi weer was.
Hierna hebben wij een andere loodgieter gevraagd onze douche af te werken (wat overigens mooi en correct werd uitgevoerd). Een maand later krijgen we de factuur van de loodgieter die begonnen is maar dit niet wou afwerken, en hij heeft natuurlijk heel wat extra uren aangerekend. Er was geen schriftelijke afspraak/offerte voordien opgemaakt.
Kunnen wij de loodgieter in gebreke stellen, en slechts een deel van de factuur betalen?
Antwoord
Uit de vraagstelling blijkt dat er geen prijsafspraken of offerte werd opgesteld voor aanvang van de werken. Er is dus sprake van aanneming in vrije rekening of aanneming in regie. Het is immers zo dat er voor kleine opdrachten vaak vooraf geen prijs wordt afgesproken en men het aan de aannemer overlaat om een passende prijs te berekenen voor de uitgevoerde werken. Dit kan zolang de prijs te goeder trouw en op billijke wijze wordt vastgesteld. Enkel indien er sprake is van een kennelijk onredelijke prijs kan deze verminderd worden.
In dit geval zou dus beoordeeld moeten worden of de aangerekende prijs te goeder trouw en billijk werd bepaald, met name met betrekking tot de aangerekende werkuren. Dit is uiteraard een feitelijke kwestie waarop op basis van de beperkte gegevens in de vraagstelling geen sluitend antwoord kan worden geformuleerd.
Uiteraard staat het wel vast dat werkuren die niet daadwerkelijk gepresteerd werden niet voor vergoeding in aanmerking kunnen komen. Het is evenwel niet eenvoudig om in detail te bewijzen welke uren gepresteerd werden door de aannemer. De aannemer is dan ook principieel gerechtigd de prijs te goeder trouw te bepalen. Aldus zal enkel een vermindering van de prijs kunnen worden bekomen voor zover het aantal aangerekende werkuren onbillijk is in verhouding met de geleverde werken.
Voorts ben je, indien je geen handelaar bent, niet verplicht een factuur onverwijld te protesteren. Uiteraard is het wel aangewezen om de uitgeschreven facturen toch te protesteren indien je het ten dele oneens bent met de aangerekende prijs. Het best is om het niet betwiste gedeelte alvast te betalen. De vraag is dan of de aannemer de discussie dermate op de spits zal willen drijven om het openstaand gedeelte van zijn factuur via gerechtelijke weg te innen.
In gevallen zoals deze is de bijstand van een advocaat steeds nuttig. Deze kan je niet alleen adviseren over de uitgeschreven factuur, maar kan je ook bijstaan ook in het kader van een eventuele gerechtelijke procedure.
Beantwoord door: Jo Dewez , Dehaese & Dehaese advocatenkantoor bvba
Heeft u een juridische vraag ? Contacteer ons voor een degelijk advies.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Deceuninck
Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen
Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.
