Kan ik vergoeding krijgen voor werken aan gemene delen appartementsgebouw? (Beantwoord op 28-10-2020)
Vraag
Sinds een drietal jaren wonen wij in een appartementsgebouw. Er werd mij gevraagd om de afvalcontainers te beheren (buiten-, binnenzetten, reinigen, toezien op normaal gebruik van de containers).
Ondertussen - ik ben nogal een handige Harry met een technische opleiding - doe ik ook regelmatig andere klusjes zoals het vervangen van defecte lampen, toezicht houden op de vuilwaterpompen, liften, reinigen toegang garage (poort/deur/vloer), enz.
In feite hou ik zowat toezicht op alle gemeenschappelijke delen en tracht ik, daar waar nodig, dringende herstellingen uit te voeren. Ik krijg hiervoor de gemaakte (bewezen) kosten terugbetaald en een kleine vergoeding.
Kunnen jullie me zeggen of er hiervoor een regeling bestaat waardoor alles wettelijk in orde is t.o.v. de syndicus/belastingen? Bijvoorbeeld kosten voor vrijwilligerswerk bij een vereniging of andere mogelijkheden. Kan een Raad van mede-eigenaars optreden als een feitelijke vereniging en op die manier een vrijwilligersvergoeding betalen?
Antwoord
Er bestaat momenteel geen regeling om een mede-eigenaar te vergoeden voor bepaalde diensten.
Maar er is wel een wetsvoorstel; als deze wetsvoorstel gestemd wordt, zal de VME’s een vrijwilligersvergoeding mogen uitbetalen aan mede-eigenaar(s) en/of bewoner(s) voor bepaalde diensten te voordele van de VME.
Deze mede-eigenaar hoeft niet noodzakelijk een lid van de Raad van Mede-eigendom te zijn of de rekencommissaris. Het kan ook de mede-eigenaar en/of de bewoner zijn die voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen zorgt, of diegene die kleine klussen oplost of die de leveranciers ontvangt... etc.
Concreet zou artikel 3, 2 °, van de wet van 3 juli 2005 betreffende de rechten van vrijwilligers worden aangevuld met: “met inbegrip van de bewoner van een appartementsgebouw die het dagelijks leven van dit gebouw beheert voor de vereniging van mede-eigenaren.”
Dit zou een positieve evolutie zijn voor veel VME’s die, wanneer de vraag naar vergoeding van mede-eigenaar(s) zich stelt, geen wettelijk kader vinden om dit officieel te regelen.
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek
Werken in een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook inspirerend, comfortabel én persoonlijk … het is zoveel aangenamer, toch?
