Gezamelijke muur (Beantwoord op 17-11-2020)

Vraag

Wij wonen sinds augustus 2012 in onze woning (een gesloten bebouwing) en hebben de gemeenschappelijk muur (die +/- 3 jaar eerder gebouwd is) overgekocht bij aanvang van onze bouwwerken. Tijdens de bouw zien we dat er geen dikke isolatie tussen de muren zit zoals afgesproken (en waar voor betaald is) maar een goedkoop piepschuim.

Om de vrede te bewaren als buren hebben we er lange tijd niets over gezegd. Maar het was tandenbijten iedere keer als er iemand de trap op liep, we horen dit heel erg. We hebben de buurvrouw hierover aangesproken toen ze bekend maakte dat ze haar huis ging verkopen omdat het ons te erg bleef storen.

Ze heeft hier geen gehoor aan gegeven, het huis is ondertussen verkocht en nu wonen er supervriendelijke mensen met 2 jonge kinderen. Helaas is het lawaai van de trap nu echt niet meer houdbaar voor ons. De nieuwe mensen kunnen hier uiteraard ook niet veel aan doen.

Kunnen wij na al die jaren de oorspronkelijke bouwheer nog aansprakelijk stellen hiervoor?

Antwoord

Meest praktische oplossing lijkt mij om te isoleren met geluidswerende isolatie. Dit werkt meestal maar in één richting. Dit moet via opbouw daar de spouwen niet meer toegankelijk lijken te zijn.

Je kan je hierover laten adviseren. Je kan de oorspronkelijke bouwheer nog aanspreken aan de hand van de documenten die opgemaakt zijn bij de overname van de muur.

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!
Deceuninck

Nieuwe ramen en deuren kiezen voor jouw woning? Eenvoudig in 3 stappen!

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag