Zonevreemd bouwen: is het netto of bruto 1.000 m³? (Beantwoord op 29-10-2020)
Vraag
Als je alle documenten en sites naleest, ook deze van de Vlaamse overheid, wordt er altijd gepraat over een bouwvolume van 1000 m³. Dit is het maximum bouwvolume voor een zonevreemde woning.
Nergens vindt men terug of dit nu bruto of netto is. Een bruto bouwvolume zou betekenen dat wie energetisch rendabel en bewust bouwt en verbouwt eigenlijk een veel lager bouwvolume bekomt en gestraft wordt door de overheid (1000 m³ bouwvolume - +/-140 m³ muren en dak volledig geïsoleerd).
De vraag is nu eigenlijk is het nu bruto of netto bouwvolume voor een zonevreemde woning?
Alvast bedankt.
Antwoord
Artikel 4.4.10. t.e.m. 4.4.22. van de Vlaamse Codex Ordening (VCRO-codex) bevatten de basisrechten voor zonevreemde constructies. In deze artikel is een maximum bouwvolume voor een zonevreemde woning van 1000 m³ toegelaten.
Artikel 4.1.1., 2° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO-codex) definieert het begrip bouwvolume als volgt:
“het bruto-bouwvolume van een constructie en haar fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, zoals een aangebouwde garage, veranda of berging, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met uitsluiting van het volume van de gebruikelijke onderkeldering onder het maaiveld”.
Voor een zonevreemde woning geldt aldus een bruto-bouwvolume.
Beantwoord door: Joost Peeters , STUDIO | LEGALE
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Vaker thuiswerken in 2026? Met een bureaukast op maat creëer je een praktische werkplek
Werken in een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook inspirerend, comfortabel én persoonlijk … het is zoveel aangenamer, toch?
