Hoe schadevergoeding regelen? (Beantwoord op 09-12-2020)
Vraag
Zou het mogelijk zijn om ons een idee te geven hoe wij een schadevergoeding zouden kunnen berekenen? Wij kennen een voorbeeld over het niet kunnen gebruiken van een balkon, dat naar een schadevergoeding van 25 euro per week zou verwijzen.
Wij zoeken een formule voor het mislopen van het gebruik per 100 m2 gebouwen. We denken bvb. voor het deel afgewerkte gebouwen aan 1.000 euro per maand en voor het deel niet afgewerkte gebouwen aan 1.000 euro min de nog uit te voeren investering: vb. 1.000 - 750, = 250 euro per 100 m2/ per maand.
Dit omdat de rechter beslist heeft dat de parking een erfdienstbaarheid is terwijl die vele jaren afgesloten geweest is omdat daar discussie over was. Zonder parking in de mede-eigendom kan men niet voldoen aan de gemeentelijke eisen omdat er minstens twee parkeerplaatsen per woning moeten voorzien worden en bovendien is het bij ons niet mogelijk in de omliggende straten te parkeren.
Zou u ons een idee kunnen geven of onze berekening steek houdt of hoe het anders moet berekend worden?
Alvast bedankt
Antwoord
Uit de bovenstaande vraag kan worden afgeleid dat je mogelijks een vonnis hebt bekomen over de erfdienstbaarheid met betrekking tot een parking. Doch is het niet geheel duidelijk in de vraagstelling of in het vonnis al dan niet is bepaald dat er een schadevergoeding betaald dient te worden voor de betreffende erfdienstbaarheid. Het is ook niet geheel duidelijk uit de vraagstelling voor welke schadeposten juist een schadevergoeding begroot moet worden.
In België bestaat er geen wettelijk systeem hoe een schadevergoeding begroot moet worden. Echter, baseert de rechter zich telkens op het klassieke principe van artikel 870 Ger. W.: ‘iedere partij moet bewijs leveren van de feiten die zij aanvoert’. Je zal dus door middel van bewijsstukken de schade die je ondervindt naar aanleiding van de erfdienstbaarheid moeten bewijzen.
Op basis daarvan zal de rechter vrij zijn de schade vast te stellen en te vergoeden. Indien er betwistingen zijn over erfdienstbaarheden en een mogelijke schadevergoeding is de vrederechter bevoegd om hiervan kennis te nemen. De vrederechter zal uitspraak doen over de schadevergoeding aan de hand van de hem voorgelegde stukken. Hierbij kan er door de rechter of op verzoek van één van de partijen een gerechtsdeskundige worden aangesteld om advies te geven over de begroting van de schadevergoeding.
Beantwoord door: Joost Peeters , STUDIO | LEGALE
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Van digitale tool naar tastbaar maatwerk voor je interieur: Maatkasten Online opent eerste fysieke winkel
Maatkasten Online, al jaren bekend om hun digitale succesformule en bekroond tot Webshop van het Jaar, opent in Antwerpen een eerste fysieke winkel.
