Gevel bepleistering komt los (Beantwoord op 14-12-2020)

Zonder lezing en bestudering van het voorliggend vonnis is het uiteraard niet mogelijk en niet opportuun om advies te verlenen over wat er mis is gelopen met jouw dossier (rechtszaak).

Ten algemene titel ; vermoedelijk heeft de rechtbank geoordeeld dat jouw vordering niet tijdig is ingesteld om reden dat, ofwel het een zichtbaar gebrek betreft ofwel dat de vordering niet binnen de 10 jaar werd ingesteld op voet van de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer.

Zichtbare gebreken, die niet de stevigheid van het gebouw aantasten, moeten binnen de kortste tijd (hoogstens enkele weken) na het ontdekken van het gebrek gemeld worden aan de tegenpartij. Indien dit bewijs geleverd is, is jouw vordering voor de rechtbank niet laattijdig.

Anders is het bij vorderingen op voet van de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer en architect. Deze vorderingen moeten middels een dagvaarding binnen deze 10 jarige periode ingeleid zijn voor de bevoegde rechtbank. Deze periode wordt aldus niet geschorst door een minnelijke expertise en/of onderhandelingen. De vordering moet ‘in rechte ingeleid’ zijn. Een dagvaarding na de periode van 10 jaar is aldus laattijdig.

Kijk dus na wanneer de oplevering plaats vond. Dit is de startperiode voor de termijn van 10 jaar.

Vraag is dus of je correct advies hebt bekomen alvorens de procedure werd opgestart. Dit kan zonder kennis van het dossier niet beoordeeld worden en vergt nader onderzoek.