Gescheiden riolering verplicht? (Beantwoord op 07-01-2021)

De gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater maakt het aanleggen van gescheiden riolering in bepaalde gevallen verplicht. Uit de vraagstelling leiden wij af dat je een nieuwe woning wenst te bouwen/jouw woning wenst te verbouwen. Echter bevindt er zich nog geen gescheiden riolering onder jouw stuk grond, noch in de straat.

Wanneer men een nieuwe woning bouwt, of bij een grondige verbouwing van je woning, is het aanleggen van een gescheiden riolering verplicht. Verder wordt er een onderscheid gemaakt tussen het ‘herbouwen’ en het ‘verbouwen’ van je woonst.

Herbouwen is het volledig slopen van de woning, het meer dan 40% van de buitenmuren van een constructie afbreken, het binnen een bestaand bouwvolume van een deels of volledig afgebroken constructie een nieuwe bouwen en uitbreidingen groter dan 40m². Verbouwen is het uitvoeren van aanpassingswerken binnen het bestaand bouwvolume van een constructie waarvan minstens 60% van de buitenmuren behouden wordt. Wanneer je verbouwt, val je niet onder de verordening en dien je niet verplicht een gescheiden riolering aan te leggen.

Een gescheiden riolering is eveneens verplicht wanneer er in de straat reeds een gescheiden rioolstelstel is. Voor bestaande gebouwen in een gesloten bebouwing is een gescheiden riolering slechts verplicht indien er daarvoor geen leidingen onder of door het gebouw moeten worden aangelegd. Bij renovatie of heraanleg van de riool in je straat, zal je ook verplicht worden om het regenwater af te koppelen.

In ieder geval lijkt het ons aangeraden om een gescheiden riolering aan te leggen. Zo kan je eventuele kosten in de  toekomst vermijden. De kosten voor het aanleggen van een gescheiden riolering dienen door de eigenaar van de woning gedragen te worden.

Je kan je met vragen steeds wenden tot de technische dienst of rioolbeheerder van je gemeente. Daar heb je bovendien de mogelijkheid subsidies aan te vragen voor het uitvoeren van de werken.

Indien je een meer sluitend advies wenst te bekomen, kan je steeds beroep doen op een advocaat.