Vraag
Wij kochten een huis sleutel-op-de-deur in een erkende verkaveling. De wet-Beyne is actief. Door wateroverlast gingen we op beide plannen kijken en stellen vast dat in het bouwplan op het kadaster een betonnen waterkeringmuur staat. De aannemer of architect heeft die op het kadasterplan ingediend bij de gemeente vervangen door een klassieke spouwmuur. Ook zien we dat de woning meterpas vooraan 10 cm afwijkt van het plan en achteraan 20 cm. Onze woning staat dus minstens 10-20 cm te diep in het zand (of de straat ligt 10-20 cm te hoog. De aannemer wil geen plan of schets bezorgen van de afvalwaterafvoer. We hebben heden na 6 maanden nog altijd geen EPB-attest.
We ontdekten zelfs rioleringafvoer die nergens op de plannen staan, maar we ontvingen wel een attest "afvoer conform". De werfleider versprak zich eens "De gemeente heeft dit aanvaard." (De gemeente is dus mogelijk betrokken partij).
Wij communiceren regelmatig via mail met de aannemer maar die ontwijkt en ontkent of zwijgt in alle talen op bepaalde items die we zenden (vb.: Vocht zou mos op de muren zijn.). De firmanaam van de bouwheer (NV) is inmiddels van naam veranderd en vermoedelijk ook hun statuten.
Gevolgen voor ons huis: Water en vocht in de onderste lagen van de gevelstenen en in de spouw.
Wij vermoeden dat vele items wettelijk niet in orde zijn en vrezen dat we een advocaat onder de arm zullen moeten nemen.
De definitieve oplevering is voor binnen 6 maanden.
Wat zijn onze plichten en rechten, want wij willen geen heibel krijgen met de overheid bij mogelijke controles. Bij welke overheidsinstanties moeten of kunnen wij klacht indienen, omdat wij gezien bovenstaande zelfs corruptie niet meer uitsluiten.
